Porvoon uusi rakennusjärjestys on lupa- ja valvontalautakunnan käsittelyssä 15. syyskuuta, jonka jälkeen asia käsitellään myös kaupunginhallituksessa ja lopulta kaupunginvaltuustossa syksyn aikana. Uuden rakennusjärjestyksen on määrä olla voimassa 1. tammikuuta 2027.
Rakennusjärjestys päivitetään vastaamaan uutta rakentamislakia. Ehdotusta on tarkennettu kommenttien pohjalta; sitä on käsitelty lautakunnassa syyskuussa 2025, minkä jälkeen siitä on pyydetty lausuntoja. Huomautuksia ja kommentteja saatiin yhteensä 123 kappaletta 18 eri taholta.
Merkittävimmät muutokset liittyvät rakennuspaikkojen vähimmäiskokoihin, ranta-alueiden rakentamisen ohjaukseen sekä luonnon monimuotoisuuden huomioimiseen. Asemakaava-alueiden ulkopuolella asuinrakennuspaikan vähimmäiskoko on pääsääntöisesti 3 000 neliömetriä, ranta-alueilla 5 000 neliömetriä sekä pohjavesialueilla, suurilla peltoaukeilla ja merkittävissä kulttuurimaisemissa 4 000 neliömetriä. Muutos helpottaa rakentamista haja-asutusalueilla.
Rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus kasvaa 10 prosentista 12 prosenttiin rakennuspaikan pinta-alasta. Myös vapaa-ajan rakennuspaikkojen rakennusoikeus kasvaa: lomarakennuksen enimmäiskoko nousee 100 neliömetristä 120 neliömetriin, vierasmajan 35 neliömetristä 40 neliömetriin ja saunan 25 neliömetristä 30 neliömetriin. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus kasvaa 160 neliömetristä 190 neliömetriin.
Uusi rakennusjärjestys ohjaa rakentamista erityisesti siellä, missä asemakaava tai yleiskaava ei määrittele yksityiskohtia. Tätä kutsutaan suunnittelutarvealueeksi, joka laajenee koskemaan lähes koko asemakaavoittamatonta Porvoota. Vuonna 2026 kaavoitetuilla alueilla asuu 45 636 asukasta ja kaavoittamattomilla alueilla 6 743 asukasta.
Uudet vaatimukset koskevat muun muassa viherkerroinlaskentaa, luontolaskurin käyttöä, vettä läpäiseviä pintoja sekä vieraslajien torjuntaa. Lisäksi sääntelyyn tuodaan mukaan esimerkiksi kasviaidat, joiden enimmäiskorkeus on 2 metriä.